Согласно данным главы правления Государственного фонда содействия молодежного жилищного строительства около 657 тысяч граждан Украины стоят в квартирных очередях, то есть нуждаются в улучшении жилищных условий (данные на конец 2017 года). По его оценкам около 10% из них молодежь. Стоит отметить, что в приведенных данных учтены только те семьи, которые стали в очередь, а это далеко не все граждане, нуждающиеся в улучшении условий проживания.
Чтобы улучшить ситуацию с обеспечением жильем молодых семей было принято постановление КМУ №584 от 29 мая 2001 года*. Согласно этому постановлению жилищное кредитование молодых семей с участием государства, осуществляется на очень выгодных условиях. Срок кредитования — до 30 лет. Размер минимального первоначального взноса — 6% стоимости жилья (строительства, реконструкции или приобретения); оплата взноса осуществляется двумя частями: первую необходимо внести при заключении договора кредитования, вторую — при окончательном расчете в течение 10 дней со дня получения технического паспорта на жилье. Ставка по кредиту: 3% годовых для семей без детей; беспроцентная ссуда для семей с одним ребенком; погашение 25% суммы займа для семей с двумя детьми и 50% для семей с тремя и более детьми.
Обязательным условием участия в государственной программе ипотечного кредитования молодых семей является платежеспособность претендента. Она рассчитывается по формуле представленной в пункте 4 приказа Министерства Украины по делам семьи, молодежи и спорта №2488 от 26.10.2005 г.**
На участников программ льготного государственного ипотечного кредитования распространяется возрастной ценз — они должны быть не старше 35 лет. Заявку на участие в молодежном кредитовании могут подавать: полные или не полные семьи, а также одинокие молодые люди. Рассматриваться заявка будет только при наличии документа из районной государственной администрации о том, что претендент стоит в очереди на жилье.
Счастливчикам, которые удовлетворяют всем требованиям при оформлении договора о льготном кредитовании молодых семей следует внимательно изучить его условия, так как одним из пунктов может быть полное погашение кредита за счет заемщика при отсутствии в бюджете средств на льготные программы кредитования.
* Постановление КМУ №584 от 29.05.2001 г. “О порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья”
** Приказ Министерства Украины по делам семьи, молодежи и спорта №2488 от 26.10.2005 г. “Об утверждении Инструкции о порядке определения преимущества в предоставлении льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья”
Показатели льготного кредитования молодых семьей на строительство (покупку) жилья
| Год | Государственный бюджет, тыс. грн. | Местные бюджеты, тыс. грн. | Выдано кредитов | Финансирование жилья, тыс. кв.м. |
| 2008 | 76 799,0 | 56 538,0 | 486 | 35,2 |
| 2009 | 0,0 | 34 191,0 | 224 | 16,0 |
| 2010 | 36 119,0 | 31 102,0 | 297 | 20,8 |
| 2011 | 59 999,0 | 40 253,0 | 444 | 29,3 |
| 2012 | 24 891,0 | 37 735,0 | 359 | 23,3 |
| 2013 | 70 629,7 | 33 532,3 | 407 | 28,8 |
| 2014 | 24 267,5 | 36 624,4 | 253 | 16,1 |
| 2015 | 0,0 | 64 694,2 | 231 | 14,5 |
| 2016 | 0,0 | 94 336,7 | 254 | 16,3 |
| 2017 | 0,0 | 115 693,1 | 319 | 19,7 |
| Итого | 955 805,2 | 6 975,0 | 12 335 | 851,2 |
Формула для определения платежеспособности претендента на получение льготного ипотечного кредита (согласно пункта 4 приказа Министерства Украины по делам семьи, молодежи и спорта №2488 от 26.10.2005 г):
где:
П— платежеспособность;
Сд — совокупный доход семьи в месяц (грн.);
Щп — размер ежеквартального платежа (грн.);
ВЗ% — проценты за пользование кредитом, первый квартал погашения (* показатель применяется в случае отсутствия детей);
Рmin — совокупный прожиточный минимум на каждого члена семьи кандидата на получение кредита.
Добавить комментарий