Кредитование молодых семей

Согласно данным главы правления Государственного фонда содействия молодежного жилищного строительства около 657 тысяч граждан Украины стоят в квартирных очередях, то есть нуждаются в улучшении жилищных условий (данные на конец 2017 года). По его оценкам около 10% из них молодежь. Стоит отметить, что в приведенных данных учтены только те семьи, которые стали в очередь, а это далеко не все граждане, нуждающиеся в улучшении условий проживания.

Чтобы улучшить ситуацию с обеспечением жильем молодых семей было принято постановление КМУ №584 от 29 мая 2001 года*. Согласно этому постановлению жилищное кредитование молодых семей с участием государства, осуществляется на очень выгодных условиях. Срок кредитования — до 30 лет. Размер минимального первоначального взноса — 6% стоимости жилья (строительства, реконструкции или приобретения); оплата взноса осуществляется двумя частями: первую необходимо внести при заключении договора кредитования, вторую — при окончательном расчете в течение 10 дней со дня получения технического паспорта на жилье. Ставка по кредиту: 3% годовых для семей без детей; беспроцентная ссуда для семей с одним ребенком; погашение 25% суммы займа для семей с двумя детьми и 50% для семей с тремя и более детьми.

Обязательным условием участия в государственной программе ипотечного кредитования молодых семей является платежеспособность претендента. Она рассчитывается по формуле представленной в пункте 4 приказа Министерства Украины по делам семьи, молодежи и спорта №2488 от 26.10.2005 г.**

На участников программ льготного государственного ипотечного кредитования распространяется возрастной ценз — они должны быть не старше 35 лет. Заявку на участие в молодежном кредитовании могут подавать: полные или не полные семьи, а также одинокие молодые люди. Рассматриваться заявка будет только при наличии документа из районной государственной администрации о том, что претендент стоит в очереди на жилье.

Счастливчикам, которые удовлетворяют всем требованиям при оформлении договора о льготном кредитовании молодых семей следует внимательно изучить его условия, так как одним из пунктов может быть полное погашение кредита за счет заемщика при отсутствии в бюджете средств на льготные программы кредитования.

* Постановление КМУ №584 от 29.05.2001 г. “О порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья”

** Приказ Министерства Украины по делам семьи, молодежи и спорта №2488 от 26.10.2005 г. “Об утверждении Инструкции о порядке определения преимущества в предоставлении льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья”

Показатели льготного кредитования молодых семьей на строительство (покупку) жилья

Источник

Формула для определения платежеспособности претендента на получение льготного ипотечного кредита (согласно пункта 4 приказа Министерства Украины по делам семьи, молодежи и спорта №2488 от 26.10.2005 г):

где:

П— платежеспособность;

Сд — совокупный доход семьи в месяц (грн.);

Щп — размер ежеквартального платежа (грн.);

ВЗ% — проценты за пользование кредитом, первый квартал погашения (* показатель применяется в случае отсутствия детей);

Рmin — совокупный прожиточный минимум на каждого члена семьи кандидата на получение кредита.