Кредитование молодых семей

Дата публикации: 1 июля 2018 в 23:46

Согласно данным главы правления Государственного фонда содействия молодежного жилищного строительства около 657 тысяч граждан Украины стоят в квартирных очередях, то есть нуждаются в улучшении жилищных условий (данные на конец 2017 года). По его оценкам около 10% из них молодежь. Стоит отметить, что в приведенных данных учтены только те семьи, которые стали в очередь, а это далеко не все граждане, нуждающиеся в улучшении условий проживания.

Чтобы улучшить ситуацию с обеспечением жильем молодых семей было принято постановление КМУ №584 от 29 мая 2001 года*. Согласно этому постановлению жилищное кредитование молодых семей с участием государства, осуществляется на очень выгодных условиях. Срок кредитования — до 30 лет. Размер минимального первоначального взноса — 6% стоимости жилья (строительства, реконструкции или приобретения); оплата взноса осуществляется двумя частями: первую необходимо внести при заключении договора кредитования, вторую — при окончательном расчете в течение 10 дней со дня получения технического паспорта на жилье. Ставка по кредиту: 3% годовых для семей без детей; беспроцентная ссуда для семей с одним ребенком; погашение 25% суммы займа для семей с двумя детьми и 50% для семей с тремя и более детьми.

Обязательным условием участия в государственной программе ипотечного кредитования молодых семей является платежеспособность претендента. Она рассчитывается по формуле представленной в пункте 4 приказа Министерства Украины по делам семьи, молодежи и спорта №2488 от 26.10.2005 г.**

На участников программ льготного государственного ипотечного кредитования распространяется возрастной ценз — они должны быть не старше 35 лет. Заявку на участие в молодежном кредитовании могут подавать: полные или не полные семьи, а также одинокие молодые люди. Рассматриваться заявка будет только при наличии документа из районной государственной администрации о том, что претендент стоит в очереди на жилье.

Счастливчикам, которые удовлетворяют всем требованиям при оформлении договора о льготном кредитовании молодых семей следует внимательно изучить его условия, так как одним из пунктов может быть полное погашение кредита за счет заемщика при отсутствии в бюджете средств на льготные программы кредитования.

* Постановление КМУ №584 от 29.05.2001 г. “О порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья”

** Приказ Министерства Украины по делам семьи, молодежи и спорта №2488 от 26.10.2005 г. “Об утверждении Инструкции о порядке определения преимущества в предоставлении льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья”

Показатели льготного кредитования молодых семьей на строительство (покупку) жилья

Год	Государственный бюджет, тыс. грн.	Местные бюджеты, тыс. грн.	Выдано кредитов	Финансирование жилья, тыс. кв.м.
2008	76 799,0	56 538,0	486	35,2
2009	0,0	34 191,0	224	16,0
2010	36 119,0	31 102,0	297	20,8
2011	59 999,0	40 253,0	444	29,3
2012	24 891,0	37 735,0	359	23,3
2013	70 629,7	33 532,3	407	28,8
2014	24 267,5	36 624,4	253	16,1
2015	0,0	64 694,2	231	14,5
2016	0,0	94 336,7	254	16,3
2017	0,0	115 693,1	319	19,7
Итого	955 805,2	6 975,0	12 335	851,2

Источник

Формула для определения платежеспособности претендента на получение льготного ипотечного кредита (согласно пункта 4 приказа Министерства Украины по делам семьи, молодежи и спорта №2488 от 26.10.2005 г):

где:

П— платежеспособность;

Сд — совокупный доход семьи в месяц (грн.);

Щп — размер ежеквартального платежа (грн.);

ВЗ% — проценты за пользование кредитом, первый квартал погашения (* показатель применяется в случае отсутствия детей);

Рmin — совокупный прожиточный минимум на каждого члена семьи кандидата на получение кредита.