Оформление займа на приобретение жилой недвижимости на языке банкиров звучит как “ипотечное кредитование”. Обязательным условием жилищного кредитования является оформление приобретаемого жилья залогом по кредиту. Чаще всего целевые обеспеченные кредиты, а ипотечные относятся именно к таким, имеют наиболее низкие процентные ставки в сравнении с нецелевыми потребительскими кредитами, или целевыми, но беззалоговыми.
Согласно данным опроса* об условиях кредитования в І квартале 2018 года проведенного НБУ среди сотрудников банковских учреждений, осуществляющих свою деятельность в Украине, отмечено увеличение спроса на ипотеку. Такая положительная динамика, по мнению НБУ, объясняется увеличением сбережений домохозяйств и улучшением потребительских настроений.
Стандарты, применяемые в потребительском и ипотечном кредитовании, в І квартале 2018 года остались без изменений, как и уровень одобрения заявок на ипотеку. Изменений в ипотечном кредитовании во ІІ квартале 2018 года со стороны опрошенных банкиров, не прогнозируется. В отличие от ожиданий смягчения кредитных стандартов в потребительском кредитовании. Ожидают прирост спроса на жилищное кредитование во ІІ квартале 2018 год 28% ответивших на вопросы.
Фактические данные по кредитам на жилье приведены на основании статической отчетности банков за январь-февраль 2018 года размещенной на официальном сайте Национального банка Украины**, таблица 1.
Таблица соотношения кредитов на недвижимость и других кредитов 2017-2018 гг.
Как видно из приведенных данных оптимистические ожидания банкиров несколько расходятся с реальными цифрами. Объемы ипотечного кредитования падают во всех приведенных НБУ периодах. Очевидно, рост благосостояния домохозяйств несколько преувеличен, как и потребительские ожидания.
Добавить комментарий