Кредит на строительство

Кредит на строительство

Сфера кредитования в области строительства не столь широко освещена, как того хотелось бы. Поэтому узнать что из себя представляет кредит на строительство, видится весьма полезным. Чаще всего людей интересует, как оформляются кредиты под строительство дома, на каких условиях это можно сделать, что для этого требуется — какие документы, залоги или поручители? Это легко объяснимо, ведь даже самая простая стройка достаточно дорогостоящий процесс, к которому нельзя приступать, не взвесив все за и против.

Кредит такого типа уже в своем названии подразумевает отрасль, в которую заемщик желает сделать финансовые вложения — строительство. Деньги, как правило, нужны на закупку материалов для стройки и оплату строительно-ремонтных работ. Стоит отметить, что строительное кредитование за последнее десятилетие претерпело кардинальную перемену. Если раньше банки осуществляли тщательный контроль процесса распределения средств, то сейчас человеку, взявшему кредит, вовсе не обязательно вести отчетность о произведенных финансовых операциях, например предоставлять банку чеки о купленных стройматериалах и оплате рабочим.

Но в тоже время, все не так гладко, как кажется на первый взгляд. Если Вам выдан кредит по такой программе кредитования, то банки в обязательном порядке проводят общий контроль всех этапов проведения работ. По окончанию строительства и ввода объекта в эксплуатацию от заемщика требуется документальное подтверждение данного факта. Периодически, представители банка могут посещать Вас с проверками, чтобы в личном порядке убедиться в соблюдении условий договора кредитования. Если платежи по кредиту производятся с задержками, то количество таких проверок будет расти. Нецелевое использование средств чревато серьезными последствиями. Банки-кредиторы либо повышают процентную ставку, либо вовсе разрывают договор, с досрочным погашением долга. При подписании соответствующего документа лучше внимательно ознакомиться со всеми пунктами соглашения, чтобы избежать проблем.

Учитывайте, что кредит под строительство дома предполагает операции с большими суммами денег, поэтому требует обязательного внесения залога. Раньше в качестве гарантий бралась земля, на которой планировалось вести строительство, а после введения здания в эксплуатацию, оно также переходило под общую сумму залога. Также кредит мог быть выдан под завершение строительства недостроенного объекта. При нынешней обстановке выдача займов под нужды подобного рода большая редкость. Даже если удастся найти банк, который готов оказать содействие в данном вопросе, то это произойдет только на очень выгодных для банка условиях, но не выгодных для Вас.

Проблема заключается в существовании множества непредвиденных факторов, которые могут дать о себе знать в процессе строительства объектов «с нуля» или завершении недостроенных. Риск может оказаться неоправданным и банки, попросту, пытаются себя обезопасить. В то же время, Вам не составит труда получить кредит на строительство под залог, находящейся в Вашем распоряжении собственности.

Обратите внимание на то, что вовсе не обязательно прибегать к банковской программе «кредит на строительство», ведь есть более простой и безопасный способ. Взяв традиционный потребительский кредит под залог недвижимости, Вы также сможете рассчитывать на получение крупной суммы денег, вполне достаточной для строительства дома, но в таком случае за Вашей деятельностью не будет вестись регулярный контроль со стороны банка.

Среди преимуществ кредита на строительства следующие:

  • выплата кредита распределяется на длительный срок;
  • относительно низкая процентная ставка;
  • к заемщику не предъявляются жесткие требования по кредиту.

Теперь давайте подробнее рассмотрим способ получения кредита, называемый кредитной линией. Особенность подхода заключается в том, что займ берется не на строительство в целом, а по мере возникновения необходимости, под определенные нужды. В результате чего существенно экономится бюджет. Начисление процентов ведется лишь за отдельно взятую из кредита линию, а не с учетом всей суммы сразу. Понимая, что часто стройка затягивается на годы, такой подход может помочь сэкономить кругленькую сумму. Незачем облагать себя непомерными обязательствами перед банком, когда на том или ином этапе Вам требуется лишь часть средств.

Лучше всего, чтобы кредитная линия имела не возобновляемую форму.

Достаточно хорошо разобравшись с общими моментами строительного кредитования, пришло время взвесить плюсы и минусы, которые оно дает. Среди преимуществ особняком стоит его выгодность в период кризиса. Хотя на первый взгляд это вызывает недоумение, но разобравшись, можно убедиться в подлинности утверждения. Обратите внимание на стремительный рост цен на товары и услуги, а также обесценивание денег во время кризиса. Пока Вы успеете накопить необходимую сумму, цены возрастут в несколько раз и переплата по кредиту покажется пустяком.

Но, все же, не стоит забывать об элементарной рассудительности. Кредитование на строительство жилья практически соизмеримо с ипотекой. Беря кредит, Вы накладываете на себя бремя обязательств на длительный период. Минимальный срок выплат по кредиту составляет 10 лет, и Вы должны располагать достаточной уверенностью, что сможете справиться с этой задачей.

В идеале, лучше, чтобы Вы владели достаточным количеством собственных средств. Чем их будет больше, тем меньше придется брать взаймы у банка. Это поможет избежать как чрезмерных переплат по процентной ставке, так и обезопасить себя от возможной невыплаты по кредиту.

По окончанию строительства, важно как можно быстрее рассчитаться по кредиту, тем самым снизив расходы.  Но не рекомендуется это делать, пока стройка не закончена, т.к. высока вероятность появления непредвиденных финансовых нужд.

Теперь, когда картина полностью ясна, подытожим все положительные и отрицательные стороны  кредита на строительство.

Преимущества кредита на строительство:

  • Строительство нового дома дешевле покупки готового;
  • Кредит позволяет начать строительство без стартового капитала;
  • Условия получения кредита на строительство, при надежном финансовом положении заемщика, имеют ряд преимуществ по сравнению с остальными кредитными программами.

Недостатки кредита на строительство:

  • Без залога недвижимости взять кредит на строительство очень непросто;
  • Риск потери заложенного имущества при невыплате по займу;
  • Под воздействием инфляции, кредитной суммы может не хватить для завершения строительства.

Получив исчерпывающую информацию в области кредитования под строительство, для Вас не составит труда с экспертной сноровкой подойти к данному вопросу, если возникнет такая необходимость. Помните, что любое Ваше решение должно быть обдуманным и взвешенным. Всегда существует множество нюансов, обращая на которые свое внимание, можно извлечь выгоду и не допустить непоправимых ошибок.

Добавить комментарий

Онлайн кредит на карту любого банка Украины
* Оформление полностью онлайн
* Деньги на карту
* Время выдачи - до 15 минут
* Только паспорт и код
* Постоянным клиентам - до 8000 грн
* Множество способов погашения
Не удалось подобрать кредит?
В сегодняшней экономической ситуации в стране взять кредит стало сложно. Но не отчаивайтесь!
Предлагаем подписаться на рассылку и получать:
  • Эксклюзивные предложения по кредитованию
  • Лучшие условия кредитования
  • Советы по выбору банка
  • Финансовую аналитику
  • Новые предложения по кредитованию
  • Никакого спама, только по делу
  • Сможете отписаться от рассылки когда угодно
Подпишитесь на рассылку кредитных предложений!
* мы никогда не рассылаем спам!
PGlmcmFtZSB3aWR0aD0iMTAwJSIgaGVpZ2h0PSIxMDAlIiBzcmM9Imh0dHA6Ly93d3cueW91dHViZS5jb20vZW1iZWQvRWhIbFBuVEwwOTg/YXV0b3BsYXk9MSIgZnJhbWVib3JkZXI9IjAiIGFsbG93ZnVsbHNjcmVlbj48L2lmcmFtZT4=
Кредит на карту
Внимание! Все банки Украины ужесточили требования по выдаче кредитов а также повысили процентные ставки. Наибольшая вероятность получить деньги в кредит - оформить кредитную карту.



Получить кредитную карту
Абсолютно безопасно! Заполнение заявки на карту происходит сайте банка.



Получить кредитную карту
Абсолютно безопасно! Заполнение заявки на карту происходит сайте банка.
COMPANY NAME
CONTACT US
Dolor aliquet augue augue sit magnis, magna aenean aenean et! Et tempor, facilisis cursus turpis tempor odio putonius mudako empero brutto populius giten facilisis cursus turpis balocus tredium todo.
Thank You. We will contact you as soon as possible.
Кредит онлайн
Получить кредит онлайн
Кредит онлайн
Получить кредит онлайн
Кредит онлайн
Получить кредит онлайн
PGlmcmFtZSB3aWR0aD02ODAnIGhlaWdodD0nNTg1JyBzdHlsZT0nYm9yZGVyOm5vbmUnIGZyYW1lYm9yZGVyPScwJyBzcmM9Imh0dHBzOi8vY3JlZGl0cy5maW5saW5lLnVhLzYxOS9mb3JtZ3AvI3VrcmNvbXpheWF2a2EiPjwvaWZyYW1lPg==
Внимание! Все банки Украины ужесточили требования по выдаче кредитов а также повысили процентные ставки. Наибольшая вероятность получить деньги в кредит - оформить кредитную карту.



Получить кредитную карту
Абсолютно безопасно! Заполнение заявки на карту происходит сайте банка.
Кредитные карты
Получить кредит онлайн